Мюнхен – столица Баварии, крупный IT-центр Германии, кроме того в городе сосредоточено большое количество образовательных учреждений мирового уровня, в которых осуществляются передовые научные исследования. В городе разнообразная культурная жизнь. Здесь особая колоритная баварская атмосфера, большое количество исторических мест, театров и музеев.
Рынок труда Мюнхена сегодня считается одним из самых востребованных в Европе. Здесь довольно много вакансий в разнообразных профессиональных сферах. Большинство людей именно по этой причине выбирают Мюнхен, как город для жизни, работы и проживания. Тем не менее, Мюнхен – это один из самых дорогих городов Германии, и один из четырех самых дорогих городов мира.
Поэтому, задумываясь о переезде в Мюнхен, стоит хорошо взвесить все за и против. Высокие зарплаты и доходы — это, безусловно, хорошо, но стоит понимать и уровень расходов, которые предстоит понести, чтобы вести выбранный образ жизни.
Особенности жизни в Мюнхене
Германия – это федеративная республика, жизнь в каждом из них может отличаться кардинально. Так, вот Бавария — это особый регион. Это самая богатая федеративная земля с развитым фермерством, здесь самые высокие горы и прозрачные озера, а так же самое дорогое жилье и очень много работы. Город хоть и небольшой, по сравнению, например, с Москвой или Киевом, но географически расположен очень удачно. До всех крупных городов Европы (Вена, Прага, Милан, Берлин, Венеция, Цюрих и другие) можно добраться за 3-6 часов, до Парижа или Амстердама можно долететь за 7.5 часов. Наличие шенгенской визы намного упрощает перемещения по Европе.
В Мюнхене на английском говорят меньше, чем в Берлине или Франкфурте. Но тут, кроме немецкого языка, активно используется еще и баварский. Баварский так же похож на немецкий язык, как русский на украинский. Баварский язык активно практикуется во всех государственных организациях города.
Стоимость жилья в Мюнхене
Аренда или покупка жилья в городе это один из самых больных вопросов. В объявлениях об аренде жилья стоимость указывается с учетом коммунальных платежей, для общего понимания – коммунальные платеже в среднем обходятся в 200-300 евро (14774 – 22117 рублей).
Самое дешевое жилье можно найти только вдали от центра и остановок общественного транспорта за 800 евро в месяц (58978 рублей). Средняя стоимость нормальной квартиры недалеко от остановок транспорта – 1100 -1500 евро (81831 – 110558 рублей). Хорошая двухкомнатная квартира в новом доме, расположенном в 15 минутах езды от центра города, обойдется в 1800 евро (132 700 рублей), аналогичная квартира в самом центре будет стоить 2000 евро (147774 рубля). Каждая квартира в обязательном порядке имеет отдельную комнатку в подвале, где можно хранить разные крупные вещи – санки, лыжи, велосипеды. Именно поэтому немецкие балконы летом – это просто дополнительная комната в доме.
Снять жилье можно с помощью двух самых популярных сайтов Mrlodge.de. и Immobilienscout24.de. На втором сайте сдаются абсолютно пустые квартиры бессрочно, как правило, с очень привередливыми хозяевами. На первом сайте сдаются квартиры с мебелью, но на ограниченный срок до трех лет.
Стоит помнить об отличительной особенности аренды квартир в Мюнхене, тут не только вы выбираете квартиру, но и собственники придирчиво выбирают арендаторов. На одну квартиру может быть до 20 желающих квартирантов.
При аренде квартиры необходимо будет еще внести арендную плату на 2-3 месяца вперед в качестве залога. Это залог может быть использовал для покрытие расходов на устранение повреждений в доме, осуществленных квартиросъемщиками. Кроме того, придется еще заплатить маклерам и уплатить 19% налогов с оборота.
Купить жилье в Мюнхене могут только миллионеры, причем в прямо смысле слова. Дом в городе стоит один миллион евро. Небольшая квартира- студия на окраине обойдется в 400 000 евро (29 489 400 рублей), квартира с отдельной спальней в новостройке – 800 000 евро (58 978 800 рублей). Можно квартиру купить в кредит, но для этого понадобиться как минимум 10% стоимости на аванс, и столько же оставить в качестве залога. Ипотека выдается по два процента в год.
Страхование в Мюнхене
Это вторая после жилья стать расходов жителей города. Самой затратной оказывается медицинская страховка, которая является обязательной для всех. Она бывает двух видов – государственной и частной. В государственную страховку практически не входит стоматология, не включает психотерапию и нетрадиционную медицину. По государственной страховке всегда большие очереди на запись к врачам. Отдельные клиники вообще не принимают людей с государственной страховкой. Госстраховка дороже для тех, кто молод, здоров и не обременен семьей – 760 евро (56 029 рублей), частная страховка при аналогичных условиях обойдется в 550 евро (40547 рублей). Такая разница получается за счет того, что в частной размер страховки определяется возрастом и состоянием здоровья, а в государственной – имеет фиксированный размер практически для всех. При оформлении частной страховки работодатели могут ее частично оплачивать из своего бюджета.
Помимо медицинской необходимо еще оформлять следующие виды страховок:
- Юридическую – 370 евро на семью (27277 рублей),
- Страховку от несчастных случаев – 50 евро в месяц (3686 рублей),
- Страховку ответственности перед третьими лицами – 80 евро в год на семью (5897 рублей).
Стоимость продуктов в Мюнхене
Сумма затрат на продукты сильно зависит от вкусовых предпочтений и выбранных условий питания – дома, в кафе или ресторанах. Супермаркеты в городе есть трех типов – дорогие, дешевые и специализированные (эко, био, деликатесы). Дешевые супермаркеты, типа Lidl, Aldi и Kaufland, ориентированы на практичность и простоту, в дорогом супермаркете, типа Rewe, Edeka, Tengelman, все будет выложено красиво, а ассортимент продуктов будет намного шире. Специализированные супермаркеты специализируется каждый на своем – что-то продает экологически чистые продукты, а статусность и исключительность продукции с сертификатами и соответствиями. Один и тот же набор продуктов в этих супермаркетах будет стоить 20, 40 и 60 евро соответственно.
Вот приблизительный список продуктов и их стоимости:
- Хлеб (500 граммов) – от 59 центов (43 рубля),
- Сахар (1 кг) — от 59 центов (43 рубля),
- Яйца (10 шт) – от 1,29 евро (95 рублей),
- Макароны (500 граммов) – от 99 центов (73 рубля),
- Молоко (1 литр) – от 69 центов (51 рубль),
- Мука (1 кг) – от 35 центов (25 рублей),
- Молотый кофе (500 граммов) – от 4,69 евро (346 рублей),
- Говядина (1 кг) – от 11.90 евро (879 рублей),
- Рис (1кг) – от 89 центов (66 рублей),
- Яблоки (1 кг) – от 2,49 евро (183 рубля),
- Сыр (400 граммов) – от 2,22 евро (163 рубля).
Цена на овощи и фрукты сильно зависит от сезона, летом можно приобрести значительно дешевле.
Стандартный завтрак в кафе обойдется в 15-20 евро (1100-1475 рублей). Бизнес-ланч в будни обойдется в 5-10 евро (367-737 рублей). Рестораны в городе на выбор – больше всего классических немецких, чуть меньше итальянских, несколько французских, парочка грузинских. Ужин в ресторане обойдется в 40 евро на человека (2948 рублей)
Стоимость связи и интернета в Мюнхене
В городе довольно дорогая связь, при этом очень некачественная. Есть только один оператор, который работает на всей территории – «Водафон». Стоимость его услуг составляет до 60 евро в месяц (4423 рубля). Это безлимитный тариф на все услуги, кроме интернета, Интернет в Мюнхене выдается в строго ограниченном количестве – 5 Гб в месяц на человека. Во всем городе всего 7 точек бесплатного wi-fi – 2 магазина Apple, аэропорт и 4 кофейни Старбакс. Домашний интернет со скоростью 50 Мбит/секунда обойдется в 35 евро (2580 рублей).
Стоимость транспортных расходов в Мюнхене
Общественный транспорт в городе работает без перебоев и довольно качественно. Исключения могут составлять зимние месяцы, когда снега выпадет даже меньше сантиметра. Это может стать маленьким концом света – электрички начинают опаздывать, автобусы вообще не ездят, водители машин в панике.
Система билетов на общественный транспорт довольно запутанная:
- Короткая поездка в 4 остановки наземным транспортом или две остановки на электричке или метро в рамках одной зоны обойдутся в 1,4 евро (103 рубля),
- Обычный билет – 2,8 евро (206 рублей),
- Дневной проездной – 6,6 евро (486 рублей).
- Трехдневный проездной – 16,5 евро (1216 рублей),
- Проездной на год – 620 евро (45 708 рублей),
- Групповой дневной -12,6 евро (928 рублей),
- Еще есть билеты типа дневной с велосипедом, дневной в аэропорт, дневной из аэропорта и так далее.
Есть еще один уникальный «Баварский билет», по которому можно весь день ездить по территории всей Баварии и даже до австрийского Зальцбурга. Стоит такой билет порядка 30 евро (2211 рублей), на окончательную стоимость будет влиять количество людей в группе. Для того, чтобы не запутаться в большом количестве вариантов тарифов удобно пользоваться мобильным приложением от MVG, где можно легко проложить нужный маршрут и уточнить его стоимость.
Такси в городе – дорогое развлечение. Стандартная дорога из дома до офиса может обойтись в 25 евро (1843 рубля), на «Убере» аналогичный маршрут будет стоить в два раза дешевле – 13 евро (958 рублей), еще больше можно сэкономить, если воспользоваться каршерингом – всего 6 евро (442 рубля). Каршеринг в Мюнхене довольно популярен, им пользуются даже те, у кого есть машины.
Машины в Мюнхене в основном берут в лизинг или кредит физические лица. Страховка на автомобиль обходиться в 85 евро (6266 рублей), литр бензина обойдется в 1,3 евро (95 рублей), помыть машину – от 6,5 евро (479 рублей), парковка в центре – 1 евро, в паркинге 3 евро в час. В целом большой потребности наличия автомобиля в городе нет, можно без него обойтись, так как общественный транспорт работает без нареканий. Автомобиль нужен больше для путешествий и выездов на природу, тем более, что Мюнхен и Альпы разделяет всего один част езды, кроме Альп по всей Баварии разбросаны средневековые замки, разнообразные термальные источники и паровые бани прямо под открытым небом.
Стоимость других услуг в Мюнхене
С услугами в целом все не очень хорошо по качестве, и очень дорого по цене.
Например, услуги мужского парикмахера условно можно разделить на четыре типа:
- У турок быстро и хорошо – 12 евро (884 рубля),
- В салоне без названия на соседней улице – 20 евро (1474 рубля), качество непредсказуемо,
- В барбершопе – 50 евро (3686 рублей), стригут стильно и красиво, но эффекта хватает не надолго.
- В брендовом салоне – 70 евро (5160 рублей) – красиво, но бездушно и механически.
Средние доходы жителей Мюнхена
По статистике средний доход жителя Мюнхена составляет порядка 25918 евро (1910765 рублей). Минимальные зарплаты в Германии стартуют от суммы 8,84 евро в час (651 рубль), при 40-часовой рабочей недели минимальный оклад в месяц тогда будет 1414 евро (104245 рублей) до вычета налогов. Налоговая система в Германии имеет существенные отличия, поэтому окончательная сумма будет разной в зависимости от налогового класса гражданина.
В Германии выделяют следующие налоговые классы:
- Первый класс – присваивается автоматически одиноким людям,
- Второй класс – присваивается людям без семьи, но воспитывающем детей, чаще всего это мать или отец одиночки,
- Третий класс – присваивается одному из членов семьи, доходы которого ниже, чем у второй половины, тому, кто получает больше, присваивается пятый налоговый класс,
- Четвертый класс – присваивается членам семьи, которые зарабатывают приблизительного одинакого,
- Пятый класс – присваивается тем, чей супруг выбрал третий класс,
- Шестой класс предназначен для тех, кто работает на нескольких работах. В этом случае один из источников дохода облагается налогом выбранного класса, а последней работе присваивается шестой класс.
Выбирая налоговый класс для пары, стоит внимательно все рассчитать. Посчитать свой реальный доход после вычета налогов можно с помощью специального калькулятора.
Кроме отчисления налогов в соответствии с выбранными классами, каждый месяц удерживается сумма отчислений на обязательные платежи за медицинскую страховку, в пенсионный фонд, на страховку от беспомощности и безработицы. В среднем это еще 20% от заработной платы.
Итоги
Наибольшие доходы у работников финансового сектора, фармацевтической, автомобильной и химической промышленности, а так же сферы телекоммуникации. Среди востребованных и высокооплачиваемых специалистом можно выделить инженеров в энергетической и строительной сфере, представителей сферы информационной безопасности, программистов, экономистов и специалистов по продажам.
В целом Мюнхен представляет собой красивый, интересный, живой провинциальный город Германии, при этом тут сосредоточена основная часть IT- индустрии Германии, а так же большое количество страховых компаний и автопроизводителей. Стоимость жизни в городе довольно высока, но это оправдано теми возможностями, что он предоставляет своим жителям.
